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“黄金月”楼市供应充裕

2020-01-11

    库存6.3万套 再添新货1.45万套

    本报讯 (记者王雯倩)据合富辉煌的监测数据显示,目前,原十区加增城(新塘)的在售货量约6.3万套。“五一”黄金月(4月1日~5月3日)期间,广州楼市整体供应量充足,原十区的新货约1.35万套,加上增城(新塘)则有1.45万套。中心城区依旧缺货,仅3100套新货。外围新货充足,番禺、花都、南沙、萝岗、增城(新塘)新货共计1.1万套。但由于前期热销,增城(新塘)区域新货工程进度未赶上,本次黄金月新货少,不足千套。总体来看,外围四区及增城(新塘)占总体货量超过七成,中心六区仅占不到三成货量,供应稀缺态势不改。

    产品方面,全市新货中仍以120平方米以下“刚需”户型为市场主流。其中,100平方米以下“刚需”产品和100~120平方米产品分别占54%和18%,占总体比例的七成。而120平方米以上中大户型占三成,集中在中心城区的荔湾、海珠、天河及外围的番禺、增城(新塘),整体价格高位维稳,有价格优惠的楼盘增多。

    值得关注的是,东部的萝岗、增城因货量大,“刚需”产品充足且优惠力度较大,为黄金月的热点片区,其次南沙几个楼盘也会大热。其他区域则以零星个盘为热点。促销力度将是决定成交量高低的主要因素。

   


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